金拍屋風險的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們挖掘到下列精選懶人包

房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱

為了解決金拍屋風險的問題，作者陳淑泰 這樣論述：

買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！   　　一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！   　　老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？   　　本書作者陳淑泰為財經媒體圈

資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。   　　房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。   　　不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！   　　

▋這本書適合哪些人？ 　　擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 　　不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 　　已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主   　　▋重點實戰課：   　　◤想賣房？分辨8種不肖手法   　　想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！   　　◤想買房？6大重點避開瑕疵屋   　　購屋者花了大錢買房，最怕入住後

發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。   　　◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則   　　已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！   　　◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數   　　一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。   　　◤同場加映：4步驟買對法拍屋

  　　法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。  

金拍屋風險進入發燒排行的影片

應用知覺價值理論與知覺風險探討不動產法拍屋之投資意願

為了解決金拍屋風險的問題，作者邱奕繽 這樣論述：

隨著貸款利率下降與房市升溫促使法拍屋案件銳減，但有鑑於法拍行為的研究仍然重要，故此景氣循環應會持續下去。過去研究多集中於法拍屋的拍定價格與影響因素之探討，少部分則涉及到法拍屋制度面及其周邊事務之討論，而顯少有針對法拍投資客競標行為之分析，故本研究聚焦於欲投資法拍屋者作為研究對象。欲投資法拍屋的投資意願常利用法拍屋特徵判斷投資風險，並追求最大的價值，故以本研究在以問卷調查法瞭解知覺風險在法拍屋投資者評估法拍屋以形成知覺價值所扮演的角色。故本研究依據相關學者所提出的模型，以及根據相關文獻推導出的理論模型，並利用結構方程式模式加以比較和驗證。

用心 就能邁向巔峰：超業心思維 組織心出路

為了解決金拍屋風險的問題，作者林麗婷 這樣論述：

　　你擁有的是一份「工作」還是「事業」？   　　談到「事業」與「工作」的差別，很多人定義為老闆與員工心態之間的差距，然而，「事業」並不是成為老闆之後才能擁有，而是當你願意把從事的領域視為願景，付出熱情積極的與別人分享時，生命自然發光，這時候，工作才可能成為你的事業。因此，我們的「工作」將來是否成為一份事業，這個決定權其實早早是握在自己手上。   　　當我們開始夢想擁有一份「事業」時，最重要的是必須清晰的在目標中設定一條可行的道路，下定決心採取行動去達成目標，那麼事業藍圖終有實現成真的一天。

臺灣法拍屋市場獲利關鍵成功因素之研究

為了解決金拍屋風險的問題，作者林定國 這樣論述：

「有土斯有財」是我中華民族之固有信念，房地產價格的波動也一直為社會大眾甚至是專家學者所熱衷研究討論的項目。法拍屋價格相較於一般買賣交易房屋可能更為低廉，但購買法拍屋有其複雜性，還有許多必須要注意的關鍵因素，貿然投資更有遭受損失的風險，投資法拍屋之投資人，若沒掌握好相關的重要資訊，將大幅減少獲利，甚至可能慘賠出場。本文透過實際訪談探討實際投資法拍屋之業界人士與一般大眾，對於從法拍屋獲利關鍵因素之意見，透過DEMATEL分析法與EDAS法歸納整理並計算各類人士判斷的各個因素權重與各方案之評分排序，如此可以比較專業人士與一般大眾對於法拍屋市場獲利的關鍵因素看法差異，藉此也可提供更多想要投資法拍屋的

投資人一個有效的參考依據。以本研究來說，「投資者」構面被認為是法拍屋市場的獲利關鍵，在方案選擇上，具投資臺灣法拍屋投資經驗者認為「全由代標公司操作」是較好的方案，而不具投資經驗者則認為「全由自己操作」是較好的方案。兩者顯現出投資觀念的不同，而產生資訊的取得的落差決定了得標與否，更進而影響獲利的機會，因為在法拍市場上就算只差一塊錢，結果就是0分和100分，沒有60分。