竹北房價趨勢2021的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們挖掘到下列精選懶人包

大台中地區房地產價格變動因素之探討

為了解決竹北房價趨勢2021的問題，作者沈書旻 這樣論述：

依據內政部、財政部及房仲業者資料顯示，近年來臺灣房地產價格有高漲之現象。政府為因應此現象也陸續推出實價登錄與房地合一稅等總體經濟政策作為調節措施，然而在貨幣寬鬆政策下成效似乎有限，尤其以大臺中地區房地產價格迄今仍居高不下。鑒於大臺中都會區持續推動重大建設，不斷刺激大臺中地區房地產市場發展與價格上揚，本研究利用一階自我迴歸方程式(first order autoregressive)分析2010年至2021年實價登錄與房地合一稅實施前後迴歸方程式係數的變化及關係。透過分析政府重大房地產措施，了解實價登錄與房地合一稅政策對大臺中地區房地產價格之影響情況，供作政府制定房地產相關政策，一般房地產消費

者進行購屋或投資時之參考。研究結果發現，實價登錄與房地合一稅政策只有在實施初期讓臺中地區房價下跌，但長期下臺中地區整體房價仍持續上漲，顯示實價登錄與房地合一稅政策未能有效抑制大臺中地區房價上漲的趨勢。

非自住投資人對房地產投資影響因素之研究

為了解決竹北房價趨勢2021的問題，作者張馨引 這樣論述：

房地產台灣經濟建設重要的基石，尤其房地產投資者會以低於市場行情的價格購入房屋，再透過房屋轉手交易獲得高報酬，因此房地產成為國人最喜愛、最重要的投資工具之一。然而投資房地產的決策過程複雜且充滿不確定，若能找出消費者對房地產投資偏好，對於非自住購屋者或是建設公司來說，也就越能夠瞭解消費者對投資房地產的需求與偏好，因此找出非自住目的購屋者對房地產投資偏好影響因素是本研究主要研究動機。故本研究依據研究動機提出以下研究目的：(1)瞭解不同非自住購屋者背景對投資住宅市場投資考量因素之重要性的差異性。(2)瞭解不同非自住購屋者背景對投資店面市場投資考量因素之重要性的差異性。(3)探討投資住宅市場投資考量因

素之重要性與投資意願之間的相關性。(4)探討投資店面市場投資考量因素之重要性與投資意願之間的相關性。本研究採用問卷調查法，並參考多位資深房仲人員以及多家房仲業者的高階主管在挑選住宅市場時的主要考量因素為基礎進行問卷設計，並針對非自住購屋者進行問卷調查，之後再將問卷回收後做描述性統計、獨立樣本t檢定、單因子變異數分析和相關分析。本研究針對大台北地區非自住購屋者為主要問卷抽樣對象進行問卷填答，共發放175份，實際回收175份問卷，163份有效問卷，有效問卷回收比例為93.14%。研究結果發現：(1)不同年齡、投資房地產經驗、主要投資資金來源、投資購買類型的非自住購屋者背景對投資住宅市場投資考量因素

之重要性有顯著差異。(2)不同職業、投資房地產經驗、投資購買類型的非自住購屋者背景對投資店面市場投資考量因素之重要性有顯著差異。(3)投資住宅市場投資考量因素之重要性與投資意願之間有顯著相關。(4)投資店面市場投資考量因素之重要性與投資意願之間有顯著相關。