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銀行業辦理不動產商業型逆向抵押貸款之問題與因應策略之研究-以L銀行為例

為了解決樂活網合庫的問題,作者黃美玲 這樣論述:

摘 要 本研究旨在探討臺灣鑒於人口結構改變,民國 114 年也即步入超高齡社會;政府於民國 104 年開始著手積極規劃「以房養老」之不動產逆向抵押方案,這是全球普遍存在的問題,亦是各國亟思尋求解決的方法。但在臺灣由於根深蒂固的「有土斯有財」、「留愛不留債」的觀念,桎梏結果讓年長者「窮得只剩下房子」。 然而為使長者、家人、為人子女者能重視尊榮退休生活,故政府開始推動「以房養老」政策。 而現況所存在的瓶頸,例如:國人是否仍存有「養兒防老」的觀念、所繳的利息可否用來抵稅、或使其子女可抵減稅賦等因素。因而使年長者所擁有之不動產能轉換為現金流,以獲得資金管道,不再仰賴子女且不使消費動能減弱,亦可帶動臺

灣銀髮族產業發展。本論文採用 SWOT 分析及專家問卷的模式作為探討,提出策略方案作為因應之道。 為開發及提供高齡者所適合的金融服務商品,金管會研擬以銀行主導推展商業型以房養老貸款服務、及安養信託服務。本論文探討金融機構承作不動產逆向抵押貸款所面臨的風險、困境及因應措施、主管機關推動的政策層面、法律層面,是本研究主要探討之議題,也希望能透過本研究能有利於發展高齡者不動產逆向抵押貸款的需求能有所貢獻

股市存股之研究 ─以五線譜投資法應用於台灣50官股金融股

為了解決樂活網合庫的問題,作者魯運明 這樣論述:

本研究應用五線譜投資法來投資回測台灣50官股金融股,和買進持有、均線投資、大盤、0050及0056獲利做比較。希望能發現簡單易懂有效的投資方法,讓長期投資於股票的資金能有更佳獲利。研究使用2006年至2020年的歷史資料回測,五線譜投資法有機會能打敗買進持有、大盤及0050及0056績效,但不是百分之百機率。