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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和想閱文化有限公司所出版 。
國立臺北商業大學 企業管理系(所) 鍾菁、賴明政所指導 楊松穎的 服務品質、關係品質與專業能力對滿意度及忠誠度影響之研究—以L化粧品公司為例 (2021),提出土地急售關鍵因素是什麼,來自於服務品質、關係品質、專業能力、滿意度、忠誠度、化粧品。
而第二篇論文華夏科技大學 資產與物業管理系 謝百鈎所指導 林麗芬的 集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討 (2021),提出因為有 服務品質、IPA分析、集合住宅、驗屋作業的重點而找出了 土地急售的解答。
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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決土地急售 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
土地急售進入發燒排行的影片
:00 開頭 本次分上集下集.非常有含金價值!(完結篇)
0 土地登記自己名下,竟被長輩隨意出售!?
0 新房鄰居是凶宅,陽台隔壁直接見乾屍!?
0簽約價錢談不攏,遭房仲鎖電梯卡八樓!!
1 鎖電梯還不夠!! 仲介勾結買家洗違約金!!
1仲介急當日簽約,未告知擅自刪除審閱期!?
2 現金足夠的情況下,還需要貸款嗎?
2少子化高齡化社會來講,對於未來房市有什麼看法?
2總結
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服務品質、關係品質與專業能力對滿意度及忠誠度影響之研究—以L化粧品公司為例
為了解決土地急售 的問題,作者楊松穎 這樣論述:
企業要達到永續經營,需要不停的成長及提升競爭力,在此過程中需要穩定而堅固的經銷體系做為發展的基礎。而穩定成長的經銷體系來自企業總部與經銷商之間穩固的關係。企業如何在紅海的競爭環境中,提供給經銷商良好的服務品質、關係品質及專業能力,讓經銷商感到滿意且願意繼續合作並推廣銷售,對於化粧品製造銷售業來說是非常重要的。本研究以L化粧品公司經銷體系為研究對象,透過問卷調查的方式,進行資料蒐集,並以統計分析。研究結果顯示,(1)服務品質對經銷商滿意度有顯著正向影響;(2)關係品質對經銷商滿意度有顯著正向影響;(3)專業能力對經銷商滿意度有顯著正向影響;(4)經銷商滿意度對經銷商忠誠度有顯著正向影響。透過此
研究結果,提供L化粧品公司經營方針,提升企業組織競爭力,達到永續經營的目標。
日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
為了解決土地急售 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
最適合自己的物件! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算,詳細剖析! ◎達人親授,教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN,告訴你買日本房該怎麼買! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討
為了解決土地急售 的問題,作者林麗芬 這樣論述:
房市交易熱絡,建築物房屋型態多樣化在購屋交易及興建完成後,消費者對於房屋產權專有部分常存在期望然在交屋認知及資訊不對稱下,當在執行交屋作業時的各階段或驗屋項目容易造成糾紛,面對消費者導向時代,這乃是建設公司與營造廠急需掌握的關鍵。本研究運用問卷調查法針對建設公司(銷售代銷)、營造廠及消費者等三方等人員,進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題關鍵探討。研究首先以雙北地區集合住宅之供需現況量與交屋驗屋作業現況進行整理,並就不動產買賣糾紛問題進行文獻探究。研究問卷經過專家審視修正後,共計有交屋文件準備、服務人員態度、驗收現場作業及代辦服務作業等四構面,30個題項。共回收238份有效問卷,運用多
變量統計方法與IPA分析進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題討論,以及案例個案建築物新成屋共計102戶實際驗屋情形,作為案例個案探討。研究結論與發現如下五點:一、 建立交屋作業之服務品質,四大構面共計30項指標。二、 交屋作業中服務品質之重要程度指標構面依序為「服務人員態度」,其次為「驗收現場作業」、「交屋文件準備」及「代辦服務作業」。三、 在交屋作業中服務品質之滿意程度,依序為「代辦服務作業」、「交屋文件準備」、「服務人員態度」,最不滿意的為「驗收現場作業」構面。四、 交屋作業之服務品質需積極改善前三指標為「交屋人員之專業能力,能提供顧客相關咨詢」、「交屋時會主動揭示顧客保固權
益」及「針對建築本體(例如:門窗、地磚、壁磚、粉刷、油漆、天花板)仔細檢測」等指標。五、 建設公司應建立交屋作業之服務品質標準作業流程,消費者委託驗屋公司人員進行屋況檢驗所出具之報告書,需經由政府立案之第三方公証單位或由國家考試通過之相關技師簽証,較可預防房屋買賣交易消費糾紛的產生。
土地急售的網路口碑排行榜
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#1.看到「缺錢急售」別高興得太早!先問這個問題,才知道有沒有 ...
加上原來的房貸,總共欠的錢是1330 萬,可是依照實價登錄,房子的行情才不到1300 萬,如再加上仲介費和土地增值稅,金額還要往上加。換言之,他如要還完 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
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#4.農地自售的價格推薦- 2022年4月| 比價比個夠BigGo
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#7.新北市八里區_出售土地 - 租屋
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#8.土地法大意: 地方政府特考.初考(五等) - 第 52 頁 - Google 圖書結果
日鄉依土地法規定'預告登記對於某些事項而篇之新登記'無排除之效力。 ... 48 依土地法規定'土地或建築改良物,自繼承開始之起逾一年未辦理繼承登記者'經該管直轄市或 ... 於 books.google.com.tw -
#9.自售- 人氣推薦- 土地租售- 2022年4月 - 露天拍賣
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新營交流道五公里 急售 賠售搶購 僅限一名錯過機會不再 05-2841122 . ... 土地 約134坪,建築1.2樓共約82坪,3套房4雅房氣派美墅14自有魚池及開心小 ... 於 www.youtube.com -
#11.實用土地法精義 - 第 100 頁 - Google 圖書結果
(三)交換私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換,不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制;劃設逾25年,未經政府取得者, ... 於 books.google.com.tw -
#12.新北市急售的房子| 好房網買屋-吳淡如推薦
急售 ~淡水非都市計畫土地、可蓋農舍、有路有水有電. 新北市淡水區中和段. 看地圖. 1141.41坪 0房(室)0廳0衛 --/--樓. 57分鐘前刷新 永慶不動產 經紀人值班人員 優質. 於 buy.housefun.com.tw -
#13.房东急售性价比超高边户两房楼层采光刺眼环境优美养老必选房
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#14.「微凶宅」別墅市價8折求售在地房仲吐內幕
在房屋交易網上,有一間位於花蓮縣新城鄉的2層樓透天求售,該房屋齡36年、權狀23.99坪、土地33.41坪,2層樓擁有3房2廳2衛,價格為458萬元,特別引人 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#15.桃園航空城首波土地標售底價將公布,榮運受惠利多 - 新浪新聞
【財訊快報記者劉居全報導】桃園航空城啟動招商,首波優先產專區合計9筆、約52公頃土地釋出標售招商,總規模超過300億元,土地標售底價將於今(22)日 ... 於 news.sina.com.tw -
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#17.3招撿急售屋 - 土地王
3招撿急售屋. 想在央行新增房貸管制區撿便宜,房仲業建議三招:鎖定大社區、結交當地房仲與及時查閱實價資料。前兩項可讓你更有機會接觸到急售屋,後者則讓你準確出價 ... 於 www.kings.tw -
#18.農地價格大崩盤?非農民禁買賣農舍? | 有話好說
農民如果沒自有住宅,為什麼不能在自己的土地上蓋農舍自住兼農業經營?現在房價高,房子又小,夠拿來放農業資材跟農機具嗎?務農不是去撒種子澆澆水而已,很多事 ... 於 talk.news.pts.org.tw -
#19.新北市建地買賣
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#20.五股優質土地急售| 優美地產- 價格優服務美
C25 土地急售64快速道路大地坪好利用. TF11811029. 交流道/快速道路. prev. next. 照片共20張 ※以上之照片若係外觀,街景或其他非室內照片者,為該物件之環境介紹。 於 www.umhg.com.tw -
#21.兩岸公共事務筆記:以筆為戈,為兩岸議題注入強心劑
檢討公地法令與停建合宜住宅,公有土地除非有特殊目的不宜再用地上權方式招商,地上權的權利金與公有土地的標售價,並無差別,都是財團建商與房仲業炒作題材,因此除了保留 ... 於 books.google.com.tw -
#22.代書費被賺N次也沒差?原來是共有土地出售防禦工事 - 風傳媒
200坪土地分10次賣,代書費被賺N次也沒差?原來是共有土地出售防禦工事 ... 就不動產交易而言,有些行業是以總價計算收費,例如:仲介公司、履保建經公司, ... 於 www.storm.mg -
#23.[賣/新竹/新埔] 京茂ParkOne中高樓屋主自售- home-sale
... 點後一位以上) 建物權狀:45.11 坪主建物:20.34 坪附屬建物: 3 坪共同使用:11.23 坪共同使用:11.23 坪車位:10.54 坪建物權狀是否包含車位坪數:是土地權狀: ... 於 ptt-chat.com -
#24.yes319土地買賣網
yes319土地買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站,提供房屋仲介業者聯賣平台,土地:土地買賣:農地買賣:農地出售,工業用地,土地網,yes 319 土地買賣網,...等服務. 於 www.formosaking.com -
#25.不想給仲介賺!自售房屋流程照過來 - Money101
流程三:交付尾款銀貨兩訖正式「交屋」水,電費門清. 等到房屋及土地產權,過戶到買方名下後,買方必須立刻支付賣方價金尾款,或由銀行貸款匯 ... 於 www.money101.com.tw -
#26.不動產估價法規與實務 - 第 249 頁 - Google 圖書結果
如未能得到成交案例,則退而求其次,蒐集待售案例,亦無不可,惟待售案例中, ... 第23條規定之各種情形:急買急賣或急出租急承租、期待因素影響之交易、受債權債務關係影響 ... 於 books.google.com.tw -
#27.仲介自創「微凶宅」求售透天厝遭諷:沒聽過的名詞
6 天前 — 日前在《591房屋交易網》出現1則有趣的刊登,是花蓮新城鄉的透天,屋齡36年、權狀23.99坪、土地33.41坪,並特別註記為「微凶宅」,開價458萬元求售。 於 house.ettoday.net -
#28.重劃地區內之土地還需要繳納地價稅嗎? - 房產
但土地重劃完成後,自完成之日起地價稅仍有減半徵收2年的規定,並自第3年起恢復全額課稅。 該處特別提醒,重劃完成土地如有符合 ... 於 house.chinatimes.com -
#29.五股優質土地急售 - 實價登錄比價王
2021/08有2家房仲銷售本案。五股優質土地急售位於新北市五股區觀音東段,地坪1135.65,。提供待售五股優質土地急售歷史價格履歷、周邊相似實價登錄; 於 buy.houseprice.tw -
#30.yes319房屋市集-台灣319鄉一網買進(房屋,建案,土地,租屋聯賣 ...
yes319房屋市集,結合全台灣1300家以上跨品牌房仲業者,超過19萬筆房屋、建案、土地、租屋的房市聯賣平台。一手網羅全台跨品牌房屋物件,買屋!賣屋!搞定房市最輕鬆。 於 www.yes319.com -
#31.土地聯賣網
想購買或租全台優質物件,最齊全的土地,請上Houseweb房屋網!超過591種房屋資訊讓您選擇,不論您想找近捷運ptt推薦房屋,全台工業區的工業用地買賣,包租代管社會住宅 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#32.家門前土地被買走! 資產公司標地「高價詢售」 - 民視新聞網
我家門前的土地被買走了,怎麼辦?嘉義縣水上鄉柳林段有18戶民宅,就碰上這樣的問題,上百坪的土地被資產公司標走後,每坪售價從4萬漲到10萬多, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#33.地王不動產~租售工業廠房,土地,廠辦,倉庫,透天廠房,鋼構廠 ...
專營租售廠房,透天廠房,廠辦大樓,鋼構廠,土地,廠房出租,土地買賣,農地,廠房出售,農地買賣,工廠,賣土地,出售土地,實價登錄,倉庫,廠房,買賣土地,桃園土地,土地仲介, ... 於 www.king2000.com.tw -
#34.佰億地產投顧有限公司,專收急售土地,專收急售廠房,收購土地 ...
佰億地產投顧有限公司收購土地廠房,專收急售土地廠房,收購急售土地,收購急售廠房,多年經驗廠房土地買賣出售no.1,土地開發整合,廠房工程營造. 於 www.7889222.com.tw -
#35.買房以小換大就能重購退稅?關於土增稅你可能誤會了!一張表 ...
土地 增值稅也有「自用住宅」優惠? 答案是有的,土增稅的「自用住宅用地 ... 另外,一生一屋如同重購退稅,也可以先購後售,但必須在1年內賣掉舊屋。 於 www.businesstoday.com.tw -
#36.員山鄉土地價位,宜蘭農地自售資訊,縣政中心旁農地 ... - 隨意窩
緊鄰宜蘭縣政中心,土地公告現值每坪8595元,地主急售中,要買要快。 ... 員山鄉土地價位查詢吉屋不動產已有13年宜蘭房屋仲介經驗,專營宜蘭農地出售,宜蘭農舍買賣等 ... 於 blog.xuite.net -
#37.土地出售– 易房網
中古屋 出售 出租 屋主自售 急售 新屋 新建案 減價 轉售 頂讓 · 1. NT$1. 住宅, 住辦, 公寓, 其他, 分租套房, 別墅, 土地, 套房, 店面, 廠房, 整層住家, 法拍屋, ... 於 www.easyfun.com.tw -
#38.自售、出租、買賣房屋土地交流社團 - Facebook
自售、出租、買賣房屋土地交流社團. Public group ... 售 花蓮縣 東華大學 莊園農舍️ 售價:1680萬 地坪:525坪 建坪:39.86坪樓層:2樓格局:3房2廳2衛 ... 於 www.facebook.com -
#39.C25 土地急售64快速道路大地坪好利用TF11811029 - 台灣房屋
台灣房屋- C25 土地急售64快速道路大地坪好利用- ,新北市,五股區社區: 0房0廳0.0衛- 凌雲路三段地帶,可分開出售,64快速道路開車下來約3分鐘地段佳大地坪好利用地主 ... 於 www.twhg.com.tw -
#40.土地出售、農地買賣 - 中信房屋
提供專業土地買賣仲介服務,包含廠房土地、建地、農地、工業用地、農地農舍、林地、田地、道路用地等豐富物件,土地出售、農地買賣輕鬆找、快速查!買賣土地就到中信 ... 於 land.cthouse.com.tw -
#41.土地- 台北市買房子_中古屋買賣 - 591房屋交易網
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#42.宜蘭土地自售
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#43.土地自售 - 雅瑪黃頁網
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#44.急售~非都市計畫內農用土地-有路可蓋農舍可分割 ... - 永慶房屋
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#49.土地出售「屋主急售」海寮面寬11米建地 - 發8網PHA8
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