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國立雲林科技大學 營建工程系 潘乃欣所指導 譚有能的 從消費者角度探討購買住宅之考量因素 （2021），提出嘉義市西區中古屋關鍵因素是什麼，來自於房屋消費者、房屋特性、預售屋。

而第二篇論文台南應用科技大學 國際企業經營系碩士班 林嘉慧所指導 陳湋傑的 不同類型變電所對房屋價格之影響－以台南市為例 （2016），提出因為有 變電所、房價、地理資訊系統的重點而找出了 嘉義市西區中古屋的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了嘉義市西區中古屋，大家也想知道這些：

從消費者角度探討購買住宅之考量因素

為了解決嘉義市西區中古屋的問題，作者譚有能 這樣論述：

　　本硏究探討台灣不同區域消費者購買預售屋之決策因素，房地產與一般商品不同，具有無法移動、耐久性、高單價位且難以重複購買等特性。消費者在決策過程中，所考量因素很多也根據不同的需求大不相同。因網路資訊發達，消費者對於房屋、建材設備的要求也逐漸升高，如何判斷各項房屋特性需求因素之權重與衡量，更是一大難事。　　本研究針對北中南地區預售屋之消費者為研究對象，並發放問卷。問卷透過文獻回顧彙整全國各區域預售屋購屋者的決策因素編製而成。問卷資料利用 SPSS 統計軟體分析回收問卷，透過描述性統計、信度分析、相關分析、t檢定、變異數分析(ANOVA)等方式進行研究進行全台北、台中、高雄購屋需求決策因素之研究

，以分析消費者背景因素及這三個地區預售屋購屋需求之差異。　　研究結果發現，在樣本特性分析中，性別及年齡對於房屋特性之需求重視度，其未達顯著性相關，而地區方面，台北最重視「地段位置」，台中最重視「建商品牌與服務」，台灣南區最重視「公共設施需求」。本研究之結論將以供後續建設公司、房地產仲介及代銷與預售屋購屋者參考。

不同類型變電所對房屋價格之影響－以台南市為例

為了解決嘉義市西區中古屋的問題，作者陳湋傑 這樣論述：

本研究以內政部實價登錄2013年至2015年台南地區(北區、東區及中西區)不動產交易為研究樣本，分成透天厝、公寓及華廈住宅大樓三類，研究不同類型變電所對不同房屋類型的影響程度，並探究興建屋內式變電所，是否有助於台灣電力公司電力建設推動，最後則進一步討論不同類型變電所、公共設施及總體經濟對周圍住宅價格之影響程度。研究結果發現台南地區(北區、東區及中西區)之不動產，會因透天厝、公寓及華廈住宅大樓而有不同的特性，在房價上也有很大的差異。不論是透天厝、公寓或華廈住宅大樓，500公尺內屋內式變電所或屋外式變電所，最多都是1座，最少則沒有；房屋屋齡與建坪影響價格非常顯著，屋齡愈少，建坪越大，房價也愈高，

但建坪越大，反而對華廈住宅大樓有顯著負向影響；華廈住宅大樓價格會因為屋外式變電所而降低，但不受屋內式變電所影響反而價格會提升，兩者皆呈顯著關係；學區與公園最受一般民眾喜愛，故對於房價也呈顯著正相關影響；此外，華廈住宅大樓價格較容易受景氣所影響。

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