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安全防災管理與安全防護競合之研究

為了解決中山醫學大學誠愛樓平面圖的問題，作者杜永平 這樣論述：

2007年9月14日最高行政法院96年度判字第01643號行政裁判，將台灣地區建築物之安全防災管理轉型為屬保全業務行為之安全防護。但保全業務無法完整涵蓋防災管理，仍須物業部分之通盤整合管理，因此本研究之動機旨在釐清保全安全防護業務在安全防災管理所欠缺之部分，而本研究之目的則為探討保全業與物管業良性之競合方式，俾望全面提升台灣地區建築物如何在安全防災管理層面做好安全管控或預警事宜。 本研究應用實例歸納法，取樣中國地區香港屯門雙層巴士墜橋、上海外灘踩踏事件，台灣地區蘇花公路遊覽車墜海、高雄氣爆事件、八里八仙樂團粉塵爆燃事件，法航4590號班機空難事件，及台灣地區近20年重大災難海量資料進行

研究，歸納整理發現所有重大災難皆潛藏有共同的慣性與規律。 茲歸納重大災難發生共同的慣性與規律為：一、所有的事態皆潛藏有可能肇生事故、甚至災難的原因、缺失或瑕疵；而這類原因、缺失或瑕疵肇災多有同一現象，即平衡、均態或飽和狀態、或表像平靜穩定的現 象，因疏忽或大意…等原因而被破壞；例如軍方於2003年開闢烏鼻石雷達站第一預定位置(已廢棄)，造成坡地不穩定，卻於2010年10月21日因全台最大的 時雨量在南澳出現，肇生蘇花公路147.7公里處岩屑崩塌，進而將行經該路段之創意旅行社遊覽車推下300公尺深之絕壁而墜海。二、似乎所有平衡、均態或飽和狀態、或表像平靜穩定的現象被破壞，幾乎都與第三者、附加

物或接合部有關；例如生蘇花公路147.7公里處岩屑崩塌事件，推論龐大的雨量成為山坡地岩屑的潤滑劑；又如法航4590號班機翼上的油箱蓋被撞開，造成汽油大量外洩並經過輪胎起落架纜線因斷線所產生之電弧處，引發大火。三、所有的災難幾乎都是一連串的事故所肇生，而這些事故都是可以避免的，而管理不善是造成這些事故連續被發生的慣性真正原因。四、所有的災難似乎都有避開的最後機會，但緣於安全管理者或當事人最後的決策或抉擇錯誤，而誤失良機。 本研究就重大災難發生共同的慣性與規律，畢竟是個人藉災難歷史資料所歸納分析所得之模糊概念，但在安全管理及防護實務上，真是如此嗎？故本研究同時採用專家問卷調查法方式，期以明確研究

的結果是否正確。 本研究整理發現重大災難發生之慣性與規律，並足資證明事故與災難可以預測、可以事前防範。安全管理既可以預測，當然就是管理科學的一部份，安全管理與安全防護有了明確的分際，故最高行政法院行政裁量將台灣地區建築物之安全防災管理為歸屬保全業務行為之安全防護建議應有所調整，建議應考慮物業管理的競合，如斯方能全面達到建築物安全防災之管理效果。

老人住宅居住者之居住生活狀況調查研究： 以臺北市中山老人住宅為例

為了解決中山醫學大學誠愛樓平面圖的問題，作者葉亭宜 這樣論述：

台灣老年人人口數增加，人口高齡化日趨近超高齡社會，超高齡社會最重要的議題是老人福利，而居住是人類的基本需求之一，當家庭與環境結構改變，人們居住觀念改變，現代老人的居住安排變得多元選擇，已不再侷限傳統觀念與子女同住、在家養老。 老人住宅成為老人住居選擇之一，老人住宅居住之相關問題應受到重視，而居住包括探討其在老人居住的生活狀況及空間居住狀況。因此，本研究想研究老人住宅當中老年人的生活狀況以及公共空間使用狀況，探究居住者對於老人住宅生活狀況及空間規劃設計之用後評估反應；並依據評估分析成果，提出老人住宅生活空間之規劃建議，以供未來興建老人住宅之規劃參考。本研究之受訪者為居住在臺北市中

山老人住宅之居住者，並由研究者進行面對面問卷訪問，共回收80份有效問卷。經由研究結果分析，本研究結果及建議如下：1.入住老人住宅原因多元，包括喜歡環境、個人生涯規劃及子女安排，非單一因素。2.茶水間及公用廚房為老人住宅重要的交誼地點，應採開放式空間，並增設坐位休息。3.建議老人住宅的走廊採迴廊設計；花園空間為老年人重要休閒活動場所，建議頂樓花園應讓設置電梯。4.老年人居住越習慣者，其與子女大多關係良好；居住者與鄰居關係好，其對公共安全滿意度越高。5.老年人健康狀況好，其居住滿意度關聯度高；老年人年齡越高者，其居住滿意度越高。關鍵字：老年人、老人住宅、生活狀況、用後評估